Oferta sprzedana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - p rezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem :)
Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :)

W ogłoszeniu otrzymają Państwo poglądowe rzuty oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty! Na Życzenie możliwość przesłania większej ilości zdjęć.

Biuro Nieruchomości Team4Home zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w Marciszowie. Do świetnie posłuży jako niezależna nieruchomość tj. dom jak również może zostać podzielona na 4-5 odrębnych mieszkań.
Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 390,9 m 2 + powierzchnia pomieszczeń przynależnych, które stanowią 2 garaże oraz pomieszczenia gospodarcze z dużymi możliwościami adaptacji. np. pod kameralną salę weselną o pow. 152,7 m 2 została posadowiona na przestronnej płaskiej działce o powierzchni 1 697 m 2 . Ponadto przedmiotem sprzedaży są działki graniczące z domem o powierzchni odpowiednio 544 m 2 oraz 802 m 2 ,które są komplementarne z rzeczoną nieruchomością i stanowią spójną całość. Jednym z największych atutów nieruchomości jest przepiękny ogród!

Główne informacje:

Elewacja ocieplona ( 15-20 cm styropianu), odnowiona 4 lata temu ;
Instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne (miedziane) wykonane od podstaw;
Ogrzewanie pelletowe oraz piece murowane ;
Ogrzewanie podłogowe na parterz e ;
rolety elektryczne;
Dach pokryty p apą termozgrzewalną ;
Okna PCV z szybami energooszczędnymi wymienione w 2025 r. ;
Fotowoltaika o południowej ekspozycji dachu;
Oczyszczalnia ścieków , wodociąg gminny .
Dom ogrodzony;
Wykonana hydroizolacja.
garaż na parterze.

Rozkład nieruchomości:
Parter (122,8 m 2 + 152,7 m 2 pomieszczeń gospodarczych):

Wiatrołap ( 4,69 m 2 );
Komunikacja (łącznie ok. 20 m 2 );

Parter - Mieszkanie nr. 1

Dolna kondygnacja:

Pokój ( 12,6 m 2 );
Pokój ( 13,08 m 2 );
Kuchnia z jadalnią ( 19,1 m 2 );
Łazienka ( 3,3 m 2 );

Niezależne wyjście na ogród. Ogrzewanie podłogowe.
Schody i wejście na piętro (obecnie przestrzeń mieszkania nr. 1 zaadoptowana jest jako mieszkanie dwupiętrowe).

Górna kondygnacja (możliwość zaadaptowania na niezależne mieszkanie).

Pokój ( 9,99 m 2 );
Pokój ( 14,3 m 2 );
Pokój ( 24,28 m 2 );

Parter - Mieszkanie nr. 2

Komunikacja (2,25 m 2 ).
Pom. gospodarcze ( 1,78 m 2 );
Kuchnia z jadalnią ( 23,35 m 2 );
Łazienka ( 10 ,84 m 2 ).

Niezależne wyjście na ogród.

Piętro (123,8 m 2 + balkon 4,13 m 2 )

Komunikacja ( łącznie ok 7 m 2 );

Mieszkanie nr. 3

Komunikacja (3,22 m 2 ),
łazienka ( 4,54 m 2 );
Kuchnia ( 9,48 m 2 );
Pokój ( 26,34 m 2 );
Pokój ( 12,49 m 2 );
Pokój ( 11,8 m 2 );

Pozostałe pomieszczenia w budynku:

Kotłownia ( 4,18 m 2 );
Kotłownia ( 5,24 m 2 );

Parter świeżo po kapitalnym remoncie - duża kuchnia na wymiar z wyspą, płyta indukcyjna i zabudowana lodówka; łazienka z wanną, prysznicem, pralką i grzejnikiem drabinkowym; przestronny salon z wyjściem na ogród.

Poddasze (144,3 m 2 wysokość pomieszczeń 2,15 m - 2,40 m)

Komunikacja ( 25,26 m 2 );
Pomieszczenie ( 16,63 m 2 );
Pomieszczenie ( 44,58 m 2 );
Pomieszczenie ( 15,38 m 2 );
Pomieszczenie ( 15,38 m 2 );
Pomieszczenie( 27,07 m 2 );

Lokalizacja:

Wjazd na autostradę A3 - 3 km ;
Kamienna Góra - 5 km ;
Opactwo Pocysterskie w Krzeszowie - 10 km ;
Czechy - 20 km ;
Jelenia Góra - 30 km ;
Kolorowe Jeziorka - 5 km ;
Sokolik Duży - 6 km ;
Zamek Bolczów ruiny - 9km ;

Nieruchomość dzięki niedawnemu wybudowania odcinka austostrady S3 w niedalekiej przyszłości stanie się ważnym szlakiem komunikacyjnych co niewątpliwie wpłynie na atrakcyjność i rozwój miejscowości.
Nie przegap okazji!

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo