Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej!

Lokalizacja: Marciszów, działka nr 175/3
Powierzchnia: 1076 m²

Na sprzedaż - działka budowlana z warunkami zabudowy pod dom jednorodzinny - Marciszów

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Marciszów, w sercu Dolnego Śląska.

Nieruchomość posiada decyzję o warunkach zabudowy na realizację inwestycji obejmującej:
- budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- niezbędną infrastrukturę techniczną,
- możliwość podziału działki.

Parametry i możliwości zabudowy:
- Rodzaj zabudowy: mieszkalna jednorodzinna
- Maksymalna wysokość budynku: 10 m
- Dach: dwuspadowy, nachylenie 30-45
- Maksymalny wskaźnik zabudowy: 14% powierzchni działki
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%
- Szerokość elewacji frontowej: 15 m ( 2 m)
- Dostęp do drogi gminnej

Media:
prąd - możliwość podłączenia z sieci energetycznej,
woda - możliwość własnego ujęcia (studnia) lub podłączenia do sieci,
kanalizacja - zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,
indywidualne źródło ciepła.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni, w pobliżu Rudawskiego Parku Krajobrazowego. Dogodny dojazd do Kamiennej Góry, Jeleniej Góry oraz Wałbrzycha.

Idealna inwestycja
Warunki zabudowy już wydane - możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu projektowego i uzyskania pozwolenia na budowę.

Działka rolna na sprzedaż - Marciszów | 9719 m²

Lokalizacja: Marciszów, działka nr 175/4
Powierzchnia: 9719 m²

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 9719 m², położona w spokojnej i zielonej części Marciszowa, w powiecie kamiennogórskim.

Rodzaj użytku:
2862m²- RIVb
6663m²- ŁIV
194m²- W-ŁIV

Teren płaski, niezabudowany

Dojazd drogą gruntową

Cicha okolica, dużo przestrzeni i natury

W MPZP 2.12.RN

11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2.12RN obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe - teren rolnictwa z zakazem zabudowy,

b) uzupełniające:

- teren lasu,

- teren zieleni naturalnej,

- teren wód powierzchniowych śródlądowych;

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) lasy dopuszcza się zgodnie z ustawą określającą zasady powiększania zasobów leśnych oraz zasady gospodarki leśnej, za wyjątkiem terenów znajdujących się w granicach:

- Rudawskiego Parku Krajobrazowego oraz jego otuliny,

- obszaru Natura 2000 PLH020011 "Rudawy Janowickie",

b) wody powierzchniowe śródlądowe dopuszcza się na podstawie przepisów odrębnych, za wyjątkiem inwestycji, które wymagałyby uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze;

Działka idealna pod działalność rolną, jako pastwisko lub inwestycja na przyszłość. Dobry dojazd do Kamiennej Góry i centrum Marciszowa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Małgorzata Krasnodębska
tel.  
Biuro Nieruchomości Łuczyński i Partnerzy